Prevención de un Embargo Hipotecario e Información
Como podemos servirle
Fair Housing Advocates of Northern California (FHANC) ofrece asesoramiento para prevenir embargos hipotecarios y mantener una hipoteca en buen estado. Nuestros servicios son gratuitos y disponibles a personas que viven en el estado de California. También ofrecemos asistencia a dueños de casa enfrentando discriminación por parte de una Asociación de Propietarios de Casa, un tasador de vivienda, y por vecinos, entre otros. Nuestra asesora bilingüe, Karen Crump, es certificada por HUD y tiene 9 años de experiencia ayudando a los dueños de casa.
La asesora bilingüe de FHANC puede asistir a dueños de casa:
Durante la sesión, la asesora hablara de los próximos pasos, que incluyen:
Identificar recursos para ayudarle al cliente a alcanzar sostenibilidad habitacional.
La asesora bilingüe de FHANC puede asistir a dueños de casa:
- Que tengan problemas para pagar su hipoteca.
- Que tengan pagos morosos.
- Que estén enfrentando un embargo hipotecario.
Durante la sesión, la asesora hablara de los próximos pasos, que incluyen:
- Reunir los datos básicos sobre la familia y las necesidades de la familia.
- Educación sobre los derechos de Vivienda Justa.
- Desarrollar un presupuesto viable y evaluar los ingresos para la sostenibilidad habitacional.
- Crear un plan de acción que puede incluir una modificación de la hipoteca, un plan de pago, una indulgencia del pago de la hipoteca, un refinanciamiento, o asistencia federal de rescate hipotecario.
- Explicar el plan de acción al cliente incluyendo las acciones que el cliente debe de tomar.
Identificar recursos para ayudarle al cliente a alcanzar sostenibilidad habitacional.
Alternativas a un Embargo Hipotecario
Indulgencia especial de pago de hipoteca - COVID 19:
Si usted está actualmente en una indulgencia de pagos por COVID, o ya salió de la indulgencia y tiene pagos morosos, es necesario tomar acción! Si usted no se prepara para salir de la indulgencia, se puede perder todos los beneficios acumulados durante la suspensión, tales como una exención de multas por pagos morosos, ningún daño a su crédito, y la seguridad de que el banco/administrador no dará pasos hacia un embargo hipotecario.
HUD anunció en abril 2022 que hay 3.7 millones de familias con una hipoteca morosa, y 2.3 millones de ellos tiene una hipoteca seriamente morosa (con más de 120 días de pagos atrasados). Además, otros 3 millones de propietarios siguen en una indulgencia de pagos -COVID.
Una indulgencia de pagos COVID es un alivio temporal de sus obligaciones hipotecarias. Nunca ha sido una solución definitiva para una hipoteca morosa. Más de 500,000 dueños de casa ya habían salido de una indulgencia de pagos- COVID para octubre del 2020.
21% de ellos no dieron ningún paso para salir exitosamente de la indulgencia y quedaron con una hipoteca morosa y están a riesgo de perder su casa. De este grupo, 33.6% tiene una hipoteca convencional y no disfruta de las opciones proporcionadas por el Acto “Cares”. Si usted está en esta situación, póngase en contacto con una agencia aprobada por HUD para recibir asistencia.
FHANC es una organización aprobada por HUD y ofrece asesoría y educación gratuito.
Haga click aquí para recibir asistencia.
Programa de Rescate Hipotecario de California
El Programa de Rescate Hipotecario de California (PRHC) utiliza fondos federales para proveer asistencia a dueños de casa. El propósito del programa es poner una hipoteca al día.
El programa de ayuda hipotecaria de California es parte de la iniciativa estatal “Housing is Key”. Es absolutamente gratuito solicitar estos fondos y no hay que regresar el dinero jamás.
EL PRHC no es una modificación de hipoteca, lo cual quiere decir que no cambiará el pago mensual actual. No es un préstamo y nunca resultará en un derecho de retención. El dinero irá directamente a su banco o administrador de hipoteca.
Existen varios requisitos para calificar para este programa. Si su pago mensual ya es cómodo, es posible que no califique para este programa. Para más detalles, puede visitar el sitio internet: https://camortgagerelief.org/es/
Para saber más de los requisitos y ver si usted califica, o si su aplicación fue negado y usted cree ser elegible, comuníquese con nosotros.
Haga click aquí para recibir asistencia.
Alternativas Adicionales:
Protecciones de la Le de Vivienda Justa pertinentes a un dueño de casa:
FHANC tiene varios clientes actuales que han sido víctimas de discriminación racial por parte del tasador de hipotecas. Usted puede leer más sobre estos casos aquí:
Usted puede leer mas sobre estos casos aqui.
Si usted es un dueño de casa que sospecha que haya sido víctima de prácticas discriminatorias, por favor comuníquese con nosotros.
Si usted vive en Sonoma, Solano, Marín o el condado de Alameda, es posible que un asesor de FHANC puede darle asesoría y representación.
Si usted está actualmente en una indulgencia de pagos por COVID, o ya salió de la indulgencia y tiene pagos morosos, es necesario tomar acción! Si usted no se prepara para salir de la indulgencia, se puede perder todos los beneficios acumulados durante la suspensión, tales como una exención de multas por pagos morosos, ningún daño a su crédito, y la seguridad de que el banco/administrador no dará pasos hacia un embargo hipotecario.
HUD anunció en abril 2022 que hay 3.7 millones de familias con una hipoteca morosa, y 2.3 millones de ellos tiene una hipoteca seriamente morosa (con más de 120 días de pagos atrasados). Además, otros 3 millones de propietarios siguen en una indulgencia de pagos -COVID.
Una indulgencia de pagos COVID es un alivio temporal de sus obligaciones hipotecarias. Nunca ha sido una solución definitiva para una hipoteca morosa. Más de 500,000 dueños de casa ya habían salido de una indulgencia de pagos- COVID para octubre del 2020.
21% de ellos no dieron ningún paso para salir exitosamente de la indulgencia y quedaron con una hipoteca morosa y están a riesgo de perder su casa. De este grupo, 33.6% tiene una hipoteca convencional y no disfruta de las opciones proporcionadas por el Acto “Cares”. Si usted está en esta situación, póngase en contacto con una agencia aprobada por HUD para recibir asistencia.
FHANC es una organización aprobada por HUD y ofrece asesoría y educación gratuito.
Haga click aquí para recibir asistencia.
Programa de Rescate Hipotecario de California
El Programa de Rescate Hipotecario de California (PRHC) utiliza fondos federales para proveer asistencia a dueños de casa. El propósito del programa es poner una hipoteca al día.
El programa de ayuda hipotecaria de California es parte de la iniciativa estatal “Housing is Key”. Es absolutamente gratuito solicitar estos fondos y no hay que regresar el dinero jamás.
EL PRHC no es una modificación de hipoteca, lo cual quiere decir que no cambiará el pago mensual actual. No es un préstamo y nunca resultará en un derecho de retención. El dinero irá directamente a su banco o administrador de hipoteca.
Existen varios requisitos para calificar para este programa. Si su pago mensual ya es cómodo, es posible que no califique para este programa. Para más detalles, puede visitar el sitio internet: https://camortgagerelief.org/es/
Para saber más de los requisitos y ver si usted califica, o si su aplicación fue negado y usted cree ser elegible, comuníquese con nosotros.
Haga click aquí para recibir asistencia.
Alternativas Adicionales:
- Modificación de la hipoteca: Un acuerdo formal que cambia permanentemente uno o más de los términos de una hipoteca -la tasa de interés, la cantidad del pago mensual, el saldo principal, y/o la fecha de vencimiento.
- Plan de pago: La cantidad morosa está dividida en pagos mensuales extendidos sobre un periodo definido de tiempo. Esta cantidad se agrega al pago mensual regular. Este pago se hace solo hasta eliminar por completo la cantidad morosa.
- Indulgencia de pagos de hipoteca: Un acuerdo temporal y definido de reducir o suspender un pago mensual de hipoteca
Protecciones de la Le de Vivienda Justa pertinentes a un dueño de casa:
- Hay protecciones contra la discriminación por parte de un tasador dehipotecas, un agente de bienes raíces, una asociación de dueños de casa,un banco o administrador de hipotecas, o un agente de seguro parapropietarios de casa. La ley de Vivienda Justa le protege de accionesdiscriminatorias por parte de sus vecinos también, siempre y cuando elcomportamiento de ellos llegue al nivel de un crimen de odio.
FHANC tiene varios clientes actuales que han sido víctimas de discriminación racial por parte del tasador de hipotecas. Usted puede leer más sobre estos casos aquí:
Usted puede leer mas sobre estos casos aqui.
Si usted es un dueño de casa que sospecha que haya sido víctima de prácticas discriminatorias, por favor comuníquese con nosotros.
Si usted vive en Sonoma, Solano, Marín o el condado de Alameda, es posible que un asesor de FHANC puede darle asesoría y representación.
Sugerencias para evitar una estafa o fraude con el propósito de quitarle su dinero y/o su casa
Engaños para rescatar dueños de casa en apuros financieros están creciendo en todo el país. Si usted cree haber sido víctima de un fraude, favor de comunicarse con nosotros.
Recomendaciones:
Recomendaciones:
- No firme ningún contrato bajo coacción, o un documento que no entienda completamente. Es importante revisar adecuadamente los documentos que piensa firmar.
- Es mejor no entrar en acuerdos verbales. Todas las ofertas deben de estar por escrito.
- No haga pagos hipotecarios a nadie que no sea un banco o administrador de hipoteca.
- No firme nunca una escritura de renuncia sin consultar un abogado o un asesor de vivienda.
- No acepte ninguna oferta por parte de alguien que quiere “aliviarle” de sus pagos morosos a cambio de documentos.
